BERGHAU – STADTNAH IN DER NATUR
Stuttgart - Rohr | Berghaustraße 34
BAUBEGINN 2025
DAS OBJEKT
Wir errichten auf einem 800 qm großen Grundstück ein in die gewachsene Wohnumgebung eingebundenes modernes und dennoch zeitloses Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen.
Im Garten- und Erdgeschoß können Sie sich auf großzügige Terrassen mit großen privaten Gärten freuen. In den oberen Stockwerken auf sonnige Balkone mit Fernblick.
Alle Wohnungen zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und hochwertige Ausstattung aus.
Gebaut wird natürlich massiv in Mauerwerk und Stahlbeton.
AUSSTATTUNG
– Großzügige, sonnige Balkone und Terrassen
– Hochwertige Vinylböden in den Wohnbereichen
– Große Auswahl an Keramikfliesen
– 3-fach isolierte Fenster mit Schall-/Wärmeschutzverglasung
– Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
– Durchgängiger Aufzug
– Elektrische Rollläden
– Bodentiefe Fenster
– Effiziente Wärmepumpe
| Whg. | Etage | Zimmer | Fläche | Preis |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Garten | 3 | 65,3 qm | 439.000 € |
| 2 | Garten | 2 | 52,5 qm | 354.000 € |
| 3 | EG | 3 | 83,8 qm | Reserviert |
| 4 | EG | 3 | 92,5 qm | 619.000 € |
| 5 | OG | 2 | 48,7 qm | 324.000 € |
| 6 | OG | 2 | 59,9 qm | 399.000 € |
| 7 | OG | 3 | 69,6 qm | 459.000 € |
| 8 | DG | 2 | 54,6 qm | 374.000 € |
| 9 | DG | 4 | 94,7 qm | 639.000 € |
Ein Stellplatz kann zusätzlich für 22.000 € erworben werden.
LAGE
Stuttgart-Rohr ist in Höhenlage im südlichen Bezirk Vaihingen gelegen und zählt zu den gefragten Wohngebieten der Landeshauptstadt.
Fußläufig gelegene Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Schule und Kindergärten sichern eine hohe Lebensqualität. Auch das große Einkaufszentrum Schwabengalerie in Vaihingen erreichen Sie in wenigen Minuten mit Auto, S-Bahn oder Fahrrad.
Obwohl in einem ruhigen Wohngebiet, sind Sie optimal angebunden: S-Bahn-Station in 5 min zu Fuß, Innenstadt und Flughafen in 15 min mit S-Bahn oder Auto sowie die Autobahn A8 in 10 min.
Auch die Erholung liegt direkt vor der Tür: Der Schönbuch lädt zum Spaziergang, Radfahren oder Joggen ein. Schwimmbad, Sportvereine und ein umfassendes gastronomisches Angebot finden Sie in der Nähe.
BAUHERR
Berghau 34 GmbH & Co. KG